Договор строительного подряда Печать E-mail

Договор строительного подряда № _____

 

Город Москва                                                                                            «___» ______ 20__ г

 

ОАО «________», в дальнейшем именуемое «Заказчик», являющееся юридическим лицом по законодательству Российской Федерации, в лице Генерального директора г-на __________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

ОАО «_____________», в дальнейшем именуемое «Подрядчик», являющееся юридическим лицом по законодательству Российской Федерации, в лице Генерального директора г-на ____________, действующего на основании Устава, с другой стороны,

в дальнейшем по раздельности именуемые Сторона, а совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТОЛКОВАНИЯ

 

В настоящем Договоре, если контекст не предполагает иного:

-слова, означающие единственное число, если по контексту предполагают множественное число, означают множественное число и наоборот;

-ссылки на какой-либо закон или нормативный акт означают ссылки на этот закон или нормативный акт в измененной или дополненной форме либо на вновь принятые законы или нормативные акты, заменяющие предыдущий закон или нормативный акт;

-ссылки на имеющие номер статьи и/или пункты, а также не имеющие нумерации абзацы в тексте Договора и/или Приложений, являются ссылками на соответствующие статьи и/или пункты, абзацы настоящего Договора и/или Приложений к нему;

-заголовки статей Договора и Приложений к нему служат только для удобства и не касаются толкования их содержания.

В целях настоящего Договора, ниже перечисленные слова и выражения будут иметь следующие значения:

1.1.      Акт о принятии Работ на гарантийный период - подписанный представителями Сторон документ о принятии Заказчиком Работ на гарантийный период.

1.2.      Акт приемки Заказчиком выполненных работ от Подрядчика – документ, составляемый по итогам  приемки Заказчиком выполненных Подрядчиком Подрядных работ.

1.3.      Акт о приемке выполненных работ – документ, подписанный полномочными представителями Сторон, в котором фиксируется приемка Заказчиком по смыслу ст. 720 ГК РФ, объем и стоимость выполненных строительно-монтажных Подрядных  работ за  месяц, составленный по форме № КС-2 .

1.4.      Банковский день - календарный день, в который осуществляют операции банковские и иные кредитные учреждения на территории Российской Федерации.

1.5.      Временные сооружения – все временные сооружения любого типа, устанавливаемые Подрядчиком на Строительной площадке, необходимые для выполнения Работ, которые после Завершения Работ должны быть убраны Подрядчиком с территории Объекта.

1.6.      Гарантийный период - временной интервал, составляющий 365 (Триста шестьдесят пять)  календарных дней, начинающийся с момента подписания Акта о принятии Работ на гарантийный период, в течение которого Подрядчик обеспечивает устранение Недостатков/дефектов выполненных работ по Договору, выявленных Заказчиком в этот период на Объекте, за исключением случаев, когда Недостатки/дефекты вызваны использованием материалов, предоставленных Заказчиком или выполнением указаний Заказчика, не соответствующих Рабочей документации. Подрядчик не несет ответственности за Недостатки/дефекты в случае отступления при производстве работ от Рабочей документации и/или Проекта по согласованию с Заказчиком, а также если указанные Недостатки/дефекты возникли вследствие нормального износа Объекта, неправильной эксплуатации Объекта или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им Третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им Третьими лицами. Подрядчик обеспечивает за свой счет устранение соответствующих Недостатков/дефектов, выявленных в течение Гарантийного срока. Течение гарантийного периода прерывается на все время, на протяжении которого объект не может эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

1.7.      ГОСТ – государственные стандарты, действующие в Российской Федерации.

1.8.      День/дни - один день в соответствии с григорианским календарем. Календарный день включает, в том числе, выходные и праздничные дни, установленные в Российской Федерации.

1.9.      Договор – настоящий документ, подписанный Сторонами, а также все приложения, изменения и дополнения, являющиеся его неотъемлемой частью.

1.10.    Завершение  Работ - приемка  выполненных Подрядчиком Подрядных работ в полном объеме или частично Заказчиком и подписание Сторонами Акта приемки Заказчиком выполненных работ от Подрядчика.

1.11.    Законодательство РФ – действующие  законы, нормативные правовые и ведомственные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и органов самоуправления с учетом принятых и вступивших в действие изменений и дополнений.

1.12.    Исполнительная документация - комплект рабочих чертежей на выполнение Работ с отметками о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесенными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство Работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве Работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами.

1.13.    Календарный день/День - один день, включающий, в том числе, выходные и праздничные дни, установленные в Российской Федерации.

1.14.    Месяц – календарный месяц.

1.15.    Недостатки/дефекты - любые отступления при выполнении Подрядных  работ по сравнению с Рабочей документацией, любые недостатки, неполадки, дефекты Подрядных работ, выявленные Заказчиком в ходе процедуры сдачи-приемки и/или в ходе Гарантийного периода.

1.16.    Объект – административно-жилой комплекс с подземной автостоянкой по адресу: ____________________________________________________________

1.17.    Подрядные работы/Работы - работы, которые должен выполнить Подрядчик на основании Договора в соответствии с Проектом, Рабочей документацией и условиями Договора, включающие в себя все строительные, монтажные работы, поставку материалов и оборудования и иные работы, обязательные для выполнения настоящего Договора.

1.18.    Проект – документация, представляющая собой совокупность технических и архитектурно-строительных решений по строительству Объекта, соответствующих требованиям СНиП и другим действующим нормативным актам Российской Федерации и Правительства г.Москвы в части состава, содержания и оформления проектной документации для выполнения строительных и проектных работ, а также утвержденному заданию на проектирование.

1.19.    Рабочая документация– разработанная Подрядчиком на основании Проекта в соответствии с требованиями СНиП, МГСН, ГОСТ документация  для производства Подрядных работ, согласованная  и утвержденная  Заказчиком «К производству работ».

1.20.    Рабочий день - календарный день, за исключением официально установленных выходных и/ или праздничных дней, в Российской Федерации.

1.21.    РФ - Российская Федерация.

1.22.    Рубли - валюта Российской Федерации.

1.23.    Скрытые работы – отдельные виды работ, недоступные для визуальной оценки  представителями Сторон  при сдаче отдельных видов Работ, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность этих работ невозможно определить после выполнения последующих, поэтому они предъявляются к приемке до их закрытия в ходе последующих работ.

 

1.24.    Справка о стоимости выполненных работ и затрат - документ, фиксирующий накопительную стоимость выполненных Работ по каждому календарному месяцу с реестром расшифровки затрат по видам работ, составленный по форме № КС-3.

1.25.    Субподрядчик Подрядчика - третье лицо, специализированная  подрядная организация, привлекаемая  Подрядчиком на договорных началах для выполнения всех или части Подрядных  работ. За качество выполнения Субподрядчиком Подрядчика всех Подрядных  работ или их части несет ответственность в полном объеме Подрядчик.

1.26.    Сезонные работы - такие виды работ, которые проводятся при определенных погодных условиях, в соответствующий период года, установленный для данных сезонных работ требованиями СНИП, ТСН,  ГОСТ и Законодательством Российской Федерации.

1.27.    СНиП – строительные нормы и правила, действующие в Российской Федерации.

1.28.    Строительная площадка– земельный участок, находящийся по следующему адресу: г. Москва, административно-жилой комплекс с подземной автостоянкой по адресу: ______________________________, на котором расположен Объект. Граница Строительной площадки обозначается ограждением, установленным в соответствии с согласованным и утвержденным в установленном порядке строительным генеральным планом.

1.29.    Участок работ –  часть Объекта, на которой Подрядчик непосредственно выполняет Подрядные работы по настоящему Договору.

1.30.    Третьи лица - юридические и физические лица, не являющиеся Сторонами настоящего Договора, либо их правопреемниками в соответствии с законодательством РФ или законодательствами суверенных государств.

1.31.    Техническая документация – вся  документация, в том числе исходно-разрешительная, Рабочая и Исполнительная документация, на Работы и Строительную площадку, выполненная согласно СНиП, ГОСТ, МГСН для производства Подрядных работ и соответствующая условиям Договора, на русском языке, включая чертежи, описания и расчеты, необходимая для начала, производства и окончания Подрядных  работ.

1.32.    Уведомление – надлежащим образом оформленное письменное сообщение Заказчика или Подрядчика к другой Стороне.

1.33.    Цена работ - компенсация издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

 

2.   ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

 

2.1.      Заказчик поручает Подрядчику выполнение Подрядных работ по отделке жилого комплекса  на объекте, расположенному по адресу: ____________________________________, определенных настоящим Договором, и в сроки, закрепленные в Графике производства работ (Приложение № 2 к Настоящему Договору), на Объекте, в сроки и на условиях настоящего Договора, на свой риск, своими силами и средствами, а также силами и средствами Субподрядчиков Подрядчика.

Состав и стоимость работ определенны сторонами в Расчете стоимости работ, являющимся Приложением № 1 к Договору.

Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы в порядке и сроки, установленные Договором.

Если в процессе производства работ возникла необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных в Приложении № 1 к Договору, Подрядчик обязан уведомить об этом Заказчика.  В этом случае стороны в течение 10-ти дней подписывают дополнительное соглашение к Договору в котором определяют порядок производства, сроки и стоимость дополнительных работ. Стоимость производства дополнительных работ не входит в цену работ, указанную в разделе 3 Договора. До подписания  указанного соглашения Подрядчик вправе приостановить производство работ без наложения на него каких-либо штрафных санкций

2.2. Подрядчик обязуется выполнить Подрядные работы на условиях и в установленные статьей 11 Договора сроки, в пределах Цены работ согласно ст. 3 Договора.

2.3. Материально-техническое обеспечение выполнения Подрядных работ, а также создание необходимых технических условий возлагается на Подрядчика и производится за его счет.

2.4. Качество выполняемых Подрядчиком Подрядных работ должно соответствовать требованиям СНиП, ГОСТ, МГСН, Проекту, Рабочей документации.

2.5. В случае поручения Заказчиком Подрядчику дополнительных работ, не связанных с выполнением уже обозначенных в Приложении № 1, Приложении №2, Стороны  заключают соответствующие дополнительные соглашения на выполнение отдельных видов работ. Стоимость таких работ не входит в цену работ, указанную в п. 3.1. Договора и они подлежат оплате Заказчиком отдельно на основании соответствующего дополнительного соглашения к Договору.

 

3. ЦЕНА РАБОТ

 

3.1.Стоимость Работ по Договору определена в Расчете стоимости работ и является твердой договорной ценой определённой протоколом о договорной цене №1,2 (Приложение №1, Приложение №2  к Договору), и составляет _______________ (__________________) рублей, ___ коп., в т.ч. НДС (18%) в сумме ____________ (________________________________) рубля, __ коп.

3.2. Стоимость Работ является фиксированной ценой и не подлежит пересмотру, в процессе исполнения по настоящему договору.

3.3. Стоимость Работ  включает в себя затраты подрядчика на производство СМР (строительно-монтажных работ), закупка материала, накладные расходы, сметную прибыль, затраты на возведение и демонтаж временных зданий, сооружений и иных конструкций, затраты на вывоз и утилизацию строительного мусора, а также затраты на уборку Участка работ.

 

 

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ

 

4.1.  До начала работ Заказчик перечисляет авансовый платеж на приобретение черновых отделочных материалов в размере 30% (тридцати процентов) от стоимости настоящего договора, что составляет _________________ (_____________________________________) рублей __ копейки, в т.ч. НДС 18% - __________ в срок до 15 июля 20__ года.

4.2. Оставшаяся сумма от Цены Договора перечисляется подрядчику по мере выполнения работ согласно актам о приемке выполненных работ (форма КС-2). В Акте о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3)  за отчетный период указывается стоимость выполненных работ за отчетный период.

4.3. Для оплаты выполненных Работ Подрядчик не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца, предъявляет Заказчику следующие документы:

1) Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) (в 2-х экземплярах) с указанием общей стоимости выполненных за отчетный период Работ;

2) Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) (в 2-х экземплярах) с указанием:

- общей стоимости выполненных за отчетный период Работ;

- суммы пропорционально удержанные ранее уплаченному авансу;

- суммы, подлежащей к выплате.

3) Счет на оплату выполненных Работ с указанием суммы, рассчитанной за вычетом суммы, удерживаемой в счет погашения перечисленного авансового платежа;

4) Счет-фактуру на выполненные Работы.

4.4. Платежи по настоящему Договору производятся на счет Подрядчика. Оплата счетов производится в рублях. Платеж считается совершенным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика

 

5. ПОДКЛЮЧЕНИЕ К КОММУНИКАЦИЯМ

 

5.1. Заказчик предоставляет Подрядчику разрешения эксплуатирующих организаций на подключение временных инженерных коммуникаций и точки подключения временных инженерных коммуникаций, готовые к использованию. Пользование коммуникациями осуществляется за счет Заказчика.

 

6. БЕЗОПАСНОСТЬ  ПОДРЯДНЫХ  РАБОТ

 

6.1. Подрядчик несет ответственность за обеспечение безопасности всех производимых Подрядных  работ, а также за соблюдение правил техники безопасности, противопожарной, электро-  и экологической безопасности при проведении Подрядных  работ персоналом Подрядчика или Субподрядчика Подрядчика, в соответствие с Приложением №4, данного договора.

 

6.2. Ответственность за обеспечение безопасности работ, а также за соблюдение правил техники безопасности, противопожарной и экологической безопасности при проведении работ, производимых  Заказчиком и/или привлеченными им третьими лицами, несет Заказчик.

 

 

7. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

 

7.1.      В течение 4 (четырех) рабочих дней с момента вступления Договора в силу передает Подрядчику по Акту Участок работ. В акте описываются границы участка работ.

7.2. Производит оплату выполненных Подрядчиком Подрядных работ в порядке, предусмотренном в ст. 4 Договора.

7.3.      Получает все необходимые согласования, разрешения, требуемые для производства работ. В случае необходимости получает согласования для проведения Подрядных работ с владельцами соседних земельных участков, зданий, сооружений, а также с жильцами соседних домов. В случае возникновения конфликтных ситуаций урегулирует их, за исключением случаев, если такие ситуации возникнут в результате производства Подрядных работ по вине Подрядчика.

7.4.      Письменно согласовывает применяемые Подрядчиком материалы и оборудование.

7.5.      Выполняет в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные Договором и приложениями к нему.

7.6.      Получает разрешение на проведение работ в ночное время, а также в выходные и праздничные дни.

7.7.      Предоставляет помещение для размещения персонала Подрядчика, и обеспечивает это помещение теплом,  электроэнергией.

 

 

8. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

 

8.1.      Выполняет своими силами и силами Субподрядчиков Подрядчика все Подрядные  работы в объемы и сроки, предусмотренные в настоящем Договоре, и с качеством согласно действующих СНиП, и ГОСТ.

8.2. Возводит в пределах Строительной площадки все временные, необходимые для проведения Подрядных работ и хранения материалов, сооружения. После выполнения Подрядных  работ Подрядчик убирает их в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента Завершения Подрядных работ.

8.3. Обеспечивает в процессе проведения Подрядных  работ систематическую уборку Участка работ от строительного мусора и вывоз мусора со Строительной площадки, а по Завершению  Работ окончательную уборку Строительной площадки от отходов строительства, возникших вследствие деятельности Подрядчика и/или привлекаемых Подрядчиком Субподрядчиков.

8.4. Обеспечивает полную сохранность конструкций и инженерно-технических сетей, выполненных  Субподрядчиками Подрядчика, находящихся и пролегающих в зоне производства Подрядных  работ,  вплоть до сдачи Объекта на Гарантийный период.

8.5. Поставляет на Строительную площадку необходимые для выполнения Подрядных  работ материалы, машины, инструменты, оборудование, механизмы, запасные детали, конструкции и строительное оборудование. Осуществляет разгрузку, складирование материалов, инструментов, оборудования, машин и механизмов, ремонт и техническое обслуживание машин и механизмов, используемых для проведения Подрядных  работ.

 

8.6. Осуществляет охрану Участка работ на все время выполнения Подрядных работ, начиная с момента передачи Участка работ  и заканчивая моментом Завершения Работ на условиях п.13.4.

8.7. Соблюдает в своей деятельности все необходимые меры противопожарной безопасности, правила техники безопасности (в т.ч. электробезопасности) и санитарии, правила охраны труда и охраны окружающей среды в течение всего срока проведения Подрядных  работ, вплоть до передачи Объекта на Гарантийный период.

8.8. Устанавливает необходимые правила, согласованные со службой охраны Заказчика, доступа представителей Заказчика и Подрядчика, а также лиц городских инспектирующих органов на Участок работ и выхода с него.

8.10.Разрабатывает технологическую карту по каждому виду работ и согласовывает ее с Заказчиком.

8.11. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение Работ по настоящему Договору привлеченными Субподрядчиками Подрядчика, за координацию их деятельности и соблюдения ими Графика выполнения  Работ.

8.12. Организует ведение работ, оформление документации и сдачу выполненных работ в соответствии нормативно-технической Документацией.

8.13. Подрядчик приступает к выполнению последующих Работ только после предъявления скрытых работ и оформления актов освидетельствования этих работ и промежуточной приемки ответственных конструкций.

8.14. По Завершении Работ представляет Заказчику на выполненные работы оформленную исполнительную документацию в объеме предусмотренном СНиП и другими нормативными актами.

8.15. Выполняет в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные Договором и приложениями к нему.

8.16. До выхода на площадку представляет ППР на производство работ.

 

9.   ОБСТОЯТЕЛЬСТВА  НЕПРЕОДОЛИМОЙ  СИЛЫ

 

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за несвоевременное выполнение обязательств по Договору на срок действия обстоятельств непреодолимой силы, которые могут аргументировано доказать.

9.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после заключения Договора в результате непредвиденных и независящих от Сторон событий чрезвычайного характера, таких как: землетрясение, наводнение, оседание почвы, иные стихийные действия природного характера, общественные беспорядки, общественная забастовка государственных органов, компаний монополистов, пожар от внешнего источника (молнии, разряда внешних линий электропередач, загоревшегося соседнего строения, запретительные действия органов законодательной и исполнительной власти (включая действия органов власти г. Москвы)поджоги, война и/или революция в РФ, влияющие на выполнение Подрядных работ, не спровоцированные Сторонами по Договору,

9.3. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, встретившая препятствие для выполнения своих обязательств по Договору, должна незамедлительно уведомить другую  Сторону о наступлении, предположительной длительности и прекращении обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их возникновения. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств.

По требованию другой Стороны Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна предоставить документы компетентных органов, подтверждающих возникновение обстоятельств непреодолимой силы. В случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, Сторона не вправе ссылаться на возникновение обстоятельств непреодолимой силы.

Срок исполнения обстоятельств по  Договору продляется соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

 

10.   ПРОИЗВОДСТВО  ПОДРЯДНЫХ   РАБОТ

 

10.1.    В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Подрядных работ по Договору, Заказчик назначает приказом своих представителей, которые от имени Заказчика и в пределах его полномочий  осуществляют взаимодействие с Подрядчиком.

10.2.    На Строительной площадке Подрядчика представляют уполномоченные представители, назначаемые приказом, которые от его имени выполняют все действия, необходимые для своевременного и качественного выполнения Подрядных работ, а также принимают оперативные решения по всем вопросам, возникающим у представителей Заказчика

10.3.  Стороны в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента начала Подрядных работ сообщают друг другу в письменной форме перечень лиц, представляющих Заказчика и Подрядчика на Строительной площадке, с указанием их полномочий и срока их действия.

10.4. В течение всего периода времени, установленного для выполнения Подрядных работ, представитель Заказчика и/или любое другое лицо, уполномоченное им в письменной форме, имеет право беспрепятственного доступа в рабочее время ко всем частям производимых Подрядных  работ и Строительной площадки, а в нерабочее время - после уведомления об этом Подрядчика.

10.5. Подрядчик самостоятельно организует производство Подрядных работ  по своим планам и графикам, увязанным со сроками начала и окончания Подрядных работ согласно Графику выполнения Работ (Приложение №3).

10.6. Журнал производства работ:

10.6.1. С момента начала Подрядных  работ и до их Завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, который Заказчик предоставляет Подрядчику оформленным в установленном порядке.

10.6.2. Журнал производства работ должен отражать весь ход производства Подрядных  работ, а также связанные с производством Подрядных работ факты и обстоятельства, имеющие важное значение для взаимоотношений Заказчика и Подрядчика, а также могущие повлиять на окончательный срок выполнения Подрядных  работ.

10.7.  Стороны  имеют право изменять характер, тип и объем Подрядных работ, с учетом п.п. 10.8.-10.10. Договора.

10.8. Если любая из Сторон считает необходимым изменение согласованных Подрядных  работ и/или требует проведения дополнительных  работ, то она должна проинформировать об этом другую Сторону с приведением соответствующих доказательств. Подрядчик имеет право на выполнение соответствующих Работ только после письменного согласования с Заказчиком.

10.9.    Заказчик отвечает за качество и соответствие нормам строительства выполненных работ силами Заказчика.

10.10.  По Завершении Работ Подрядчик предоставляет Заказчику 2 (два) экземпляра Исполнительной документации (чертежи, акты, сертификаты и т.д.) на русском языке, оформленный в соответствии со СНиП, ТСН, ГОСТ. Подрядчик может для своих нужд приводить в данной документации перевод на иностранные языки.

 

11.  СРОКИ

 

11.1. Все Подрядные работы, предусмотренные Договором, за исключением Сезонных работ и работ, выполняемых в течение Гарантийного периода, должны быть полностью выполнены в течение  срока, который определен Сторонами в пункте 11.2. Договора.

11.2.    Срок начала выполнения Подрядных работ по договору – 15 июля 20__г.

            Срок окончания выполнения Подрядных работ по договору – 15 сентября 20__г.

11.3.    Промежуточные сроки определяются графиком производства работ (Приложение №3)

 

12. ОХРАНА ПОДРЯДНЫХ РАБОТ

 

12.1. Подрядчик обеспечивает надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества Подрядчика, необходимого для выполнения Подрядчиком Работ на территории Строительной площадки с начала Подрядных работ до Завершения работ.

12.2.Заказчик самостоятельно отвечает за сохранность своего имущества, не связанного с проведением Подрядных работ и не передававшегося на время выполнения работ Подрядчику.

 

13. СДАЧА-ПРИЕМКА  ВЫПОЛНЕННЫХ  РАБОТ

 

13.1.    Промежуточная приемка работ осуществляется Заказчиком ежемесячно. Фактом приемки выполненных работ служит подписание Сторонами акта выполненных работ (форма КС-2). Подрядчик обязан ежемесячно предъявлять выполненные работы, а так же комплект документов, подтверждающих выполнение работ:

1)     Исполнительная документация на выполненные работы;

2)     Акты на скрытые работы;

3)     Копии паспортов и сертификаты на применяемые материалы;

После получения от Подрядчика Акта КС-2 и Справки КС-3 с приложением указанных в настоящем пункте документов, Заказчик обязуется в течение 5-ти рабочих дней рассмотреть указанный акт и при отсутствии возражений подписать его либо направить Подрядчику письменные возражения с указанием на конкретные недостатки выполненных работ. В случае не направления Подрядчику в указанный срок подписанного акта или возражений соответствующие работы считаются принятыми без замечаний, а акт – подписанным.  

13.2. Подрядчик не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до Завершения Подрядных работ  направляет Заказчику Уведомление о готовности сдать выполненные Работы.

Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения Уведомления Подрядчика обязан  рассмотреть  Акт  приемки Заказчиком выполненных работ (КС-2) от Подрядчика и подписать его или дать мотивированный отказ. В случае если в указанные сроки Заказчик не предоставит свои возражения и не подпишет указанный в настоящем пункте Акт, то Работы по Договору считаются принятыми и подлежащими оплате Заказчиком, а акт – подписанным.

13.3. Работы считаются принятыми Заказчиком с момента подписания Акта приемки Заказчиком выполненных работ от Подрядчика.

 

14. ГАРАНТИИ

 

14.1. Гарантийный период составляет 12 (Двенадцать) месяцев от даты подписания Акта о принятии Работ на Гарантийный период. Подрядчик обязуется в согласованный Сторонами срок устранить в течение Гарантийного периода за свой счет любые Недостатки/дефекты, обнаруженные Заказчиком, и возникшие до окончания Гарантийного периода.

14.2. Заказчик обязан сообщить Подрядчику о возникших Недостатках/дефектах не позднее 3 (трех) календарных дней с момента их обнаружения, но в пределах Гарантийного периода.

14.3. По истечении Гарантийного периода Стороны составляют и подписывают Акт о завершении Гарантийного периода.

14.4.  Акта о принятии работ на Гарантийный период подписывается одновременно с подписанием Акта приема-передачи выполненных работ (п.13.3.)

 

15. РАЗНОГЛАСИЯ И СПОРЫ

 

15.1. Отношения между Сторонами по Договору регулируются законодательством РФ.

15.2. Стороны должны пытаться урегулировать возникающие между собой разногласия путем переговоров.

15.3. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком разногласий по поводу Недостатков/дефектов выполненных Подрядных работ или в связи с ним по требованию одной из Сторон может быть проведена независимая экспертиза Третьим лицом. Расходы на проведение экспертизы несет Сторона, настаивающая на проведении такой экспертизы.

15.4. Если указанным в п.п. 15.2. и 15.3. Договора образом не удается достичь урегулирования разногласий, то Стороны передают данный спор на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.

15.5. Споры между Сторонами, вытекающие из Договора или в связи с ним, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

 

16. ВСТУПЛЕНИЕ  ДОГОВОРА  В  СИЛУ.РАСТОРЖЕНИЕ  ДОГОВОРА

 

16.1.    Договор вступает в силу с момента его подписания.

16.2.    Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон.

16.3.    Подрядчик вправе досрочно расторгнуть Договор в случае:

16.3.1. Задержки Заказчиком платежей по Договору на срок более __ (_____________) календарных дней, а также, если выполнение Работ будет приостановлено с письменного требования заказчика на срок более ___ (__________) календарных дней.

16.3.2. В случае наложения ареста на имущество и банковские  расчетные счета Заказчика.

16.3.3. Если  в отношении Заказчика введена процедура банкротства.

16.3.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

16.4.    Заказчик вправе досрочно расторгнуть Договор/отказаться от исполнения  Договора в случае:

16.4.1. Если в отношении Подрядчика введена процедура банкротства.

16.4.2. В случае наложения ареста на имущество и блокирования банковских  расчетных счетов Подрядчика.

16.4.3. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

16.4.4. В случае, пропуска Подрядчиком сроков выполнения работ более чем на 10 дней.

16.5.    Расторжение/отказ от исполнения Договора производится путем письменного Уведомления другой Стороны. Такой отказ действителен с даты получения Уведомления другой Стороной.

17. СПОСОБЫ  ОБЕСПЕЧЕНИЯ  ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

17.1. Для обеспечения исполнения обязательств Стороны избирают неустойку в виде пени.

17.2.В случае срыва сроков окончания этапов (работ) в соответствии с Приложением № 2настоящего Договора по вине Подрядчика, Подрядчик выплачивает Заказчику на основании его письменного требования неустойку в размере 0,05 % (ноль целых пять сотых процента)от стоимости этапа за каждый день просрочки, но не более 10 % (десяти процентов)от цены Договора.

17.3.За необоснованную задержку сроков оплаты работ, предусмотренных условиями настоящего Договора, Заказчик выплачивает Подрядчику на основании его письменного требования пеню в размере 0,05% (ноль целых пять сотых процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% (десяти процентов)цены Договора.

17.4. Уплата пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору не освобождает Стороны от исполнения этих обязательств в натуре.

17.5. В случае неисполнения Подрядчиков любого из вида работ в срок предусмотренный графиком производства работ (Приложение № 3), Заказчик имеет право задержать оплату работ на период просрочки.

 

18.  ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

 

18.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязанностей по Договору.

18.2. Все изменения и дополнения к условиям Договора оформляются Сторонами отдельными Дополнительными соглашениями в письменной форме и составляют неотъемлемую часть  Договора.

18.3. После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к Договору, теряют силу.

18.4. Уведомления и сообщения в связи с Договором могут быть направлены заказными письмами, либо нарочным под подпись уполномоченного лица. Уведомления и сообщения считаются полученными в момент их вручения уполномоченному лицу.

18.5. Стороны обязаны письменно извещать друг друга об изменении своих адресов, банковских реквизитов, номеров телефонов, факсов не позднее 3 (трех) календарных дней с момента их изменения.

18.6.  Стороны подписывают все приложения к настоящему Договору в течение 1 (одного) месяца с даты подписания настоящего Договора.

18.7.  Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

 

19. АДРЕСА,  БАНКОВСКИЕ  РЕКВИЗИТЫ

 

Заказчик:

 

 

Подрядчик:

 

 

 

20. Приложения. 

 

К настоящему договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

Приложение № 1 Расчет стоимости работ;

Приложение № 2 Расчет стоимости работ;

Приложение № 3 График производства работ;

Приложение № 4 Обеспечение требований охраны труда

 

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

                          ЗАКАЗЧИКА                                                        ПОДРЯДЧИКА

 

 

                        ___________________                                                         _________________ 

 
« Пред.   След. »

Список всех товаров


Поиск
Показать корзину
Ваша корзина пуста.
Дополнительное меню